Realiste io: отзывы и независимый обзор брокера

Сервис Realiste io позиционируется создателями проекта как первый брокер по недвижимости на базе искусственного интеллекта. Платформа была запущена в 2020 году и спустя пару лет ее клиентами являются около 75 тысяч пользователей. Пользователей подкупают заявлениями об увеличенной прибыли и сниженными рисками относительно торговли с участием человека. Действительно ли с Realiste io можно зарабатывать, разберемся в нашем обзоре.

История и регистрация проекта

Основателем компании Realiste io выступает российский предприниматель Алексей Гальцев. Также в команду проекта вошло более 120 специалистов. Штаб-квартира организации Дубай, Central Park Towers, DIFC level 16: Office 16-36. Помимо Дубая, проект работает еще в 10 городах по всему миру. Среди них Москва, Лондон, Джакарта, Нью-Йорк и другие.

Как заявляет основатель компании, специальный софт на базе искусственного интеллекта собирает всю доступную информацию из государственных и открытых источников (в разных городах количество источников разное, но не менее 20 и не более 120), анализирует данные, делает выводы и прогнозирует цены. Платформа работает как онлайн-брокер, пользователю якобы даже не нужно осматривать недвижимость, так как все сделки можно совершать удаленно.

Продукты Realiste io

Основным продуктом компании является сам алгоритм AI Realiste Magic, задачей которого является оценка любой квартиры с учетом местных предпочтений с целью определения инвестиционной привлекательности недвижимости. Выбирать объекты предлагается с помощью раздела «Out Plan», в котором представлено более 214 проектов от 20+ застройщиков.

Другими продуктами проекта являются:

• Менеджер портфеля. С помощью этого инструмента Realiste io пользователи могут просматривать, изменять инвестиционные возможности своего портфеля, основываясь на их доходности и рисках. Клиенту достаточно выбрать подходящую стратегию и дождаться, пока искусственный интеллект построит нужную экономическую модель.
• Раздел «Апартаменты». Еженедельно на официальном сайте публикуются лучшие предложения для приобретения недвижимости в 20 городах. Также в этом разделе ИИ может анализировать данные и давать прогнозы рыночных тенденций.

Как пользоваться платформой Realiste io?

Использовать площадку Realiste io/ru рекомендуется через смартфон или планшет. Несмотря на это, десктопная версия у проекта все-таки есть. В регистрационной форме потребуется указать только имя и номер телефона, на который будет выслан СМС-код для подтверждения процедуры.

После создания аккаунта пользователю предложат пройти небольшое анкетирование. Потребуется ответить на несколько вопросов для подбора объектов недвижимости. Например, указать цель регистрации и свой бюджет на покупку квартиры. В бесплатной подписке доступен только анализ цен дубайской недвижимости. Для получения информации по другим городам пользователям предлагают приобрести платный доступ. Он обойдется в 30 тысяч рублей ежемесячно.

В левой части экрана формируются подборки лучших объектов недвижимости, исходя из заданных критериев. Например, можно выставить этаж, цену за квадратный метр или отсортировать квартиры по доходности аренды. На карте автоматически будут отображаться подходящие варианты уже с обозначенной стоимостью, а также примерная стоимость аналогичных вариантов на сайтах объявлений. Например, в России информация парсерится с Avito и «ЦИАН».

Искусственный интеллект Realiste Magic может рассчитать доходность аренды на ближайший год, пять, десять и даже двадцать лет. Она рассчитывается на основе множества характеристик: от близости метро до качества ремонта в продаваемой квартире.

Отзывы о платформе Realiste io

Администрация проекта не скрывает, что большинство продуктов доступно только в платной PRO-версии. В бесплатной подписке пользователи могут отслеживать только некоторые категории, а статистическая информация обновляется раз в месяц. В платной — каждый день.

На официальном сайте Realiste io приводятся десятки положительных отзывов и готовых кейсов. Однако доверять им вслепую мы не рекомендуем, вряд ли компания стала бы публиковать негативные комментарии о собственной деятельности. Чтобы найти реальные отзывы о Realiste io, мы посетили тематические ресурсы и форумы.

Среди преимуществ проекта авторы комментариев отмечают:

• Возможность бесплатного использования.
• Наличие удобных мобильных приложений.
• Ежедневный мониторинг объектов недвижимости.

Были выявлены и некоторые недостатки:

• Звонки надоедливых менеджеров.
• Действительно полезная информация предоставляется исключительно по PRO-подписке.
• Зависания при загрузке карты и ее анализе.
• Не всегда корректные расчеты арендной ставки.

Итоги обзора

Платформа Realiste io может быть полезна тем, кто сейчас находится в поиске подходящей квартиры или планирует инвестировать в недвижимость. Функционал бесплатной версии крайне скудный, для полноценного анализа и мониторинга обязательно придется приобретать платную подписку.

Если Вы пользовались услугами компании Realiste io, отзывами о ней предлагаем поделиться в комментариях под нашим обзором.

Об авторе:

Мигунов Пётр

Профессиональный трейдер и аналитик финансовых рынков. Лауреат финансовой премии Олимп за изучении крипто индустрии.